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讓30萬重慶茶園市民擁有自己的天街式購物中心!

——“中國鐵建·萬國城”開發紀實

作者:楊娟 時間:2018-10-18 瀏覽次數: ?【字體:

“太方便了,以后再也不愁買不著好東西了!”星期六一大早,家住重慶茶園新區城南家園的黃丹手提裝滿新鮮蔬果和肉類的購物袋興奮地贊嘆,她的家離不久前正式開街運營的重慶茶園地區首個天街式購物中心——“中國鐵建·萬國城”僅有一街之隔,手中的“好東西”正是來自這里的“好又多”星級農超。

重慶茶園新區幅員120平方公里,現有居住人口約30萬人,是重慶主城南進的主戰場。然而,這個前景廣闊的騰飛之地,當地老百姓卻面臨著商業發展滯后的窘境——想買好衣服沒有高檔商場;想看電影還得“進城”;甚至連逛個大型超市都是奢望。

為提升商業檔次,滿足市民需求,扎根重慶十余年的中鐵二十局房地產公司決定建設一個屬于30萬茶園人的“解放碑”,茶園地區首個天街式購物中心——“中國鐵建·萬國城”應運而生。

“中國鐵建·萬國城”在規劃之初,就確立了以打造商業綜合體服務市民生活的宗旨,這要求項目既要高定位,又要接地氣,對于首次涉足商業的中鐵二十局房地產公司,意味“摸著石頭過河”。2013年12月,“中國鐵建·萬國城”建設正式提上日程,作為項目建設“龍頭”的設計工作隨即啟動,調研隊伍的足跡遍布上海、武漢、成都等各大都市,設計單位數易其稿,設計圖紙在論證、推翻、再論證的過程中不斷雕琢完善,“項目為了達到最佳效果,設計工作前后花了一年多時間,為了細小部位的優化設計,部門內部常有熱烈討論。”曾參與“中國鐵建·萬國城”設計工作的設計部員工陳賓對此津津樂道。2015年6月,經過充分論證,融合多種建筑風格,匯聚萬國風情的天街式購物中心宣告設計完成,“項目整體設計參考了國外街區式商業模式,可以容納形式各樣的商家,實現對市民各方面需求的一站式服務。”中鐵二十局房地產公司營銷副總監楊倪評價道。

2015年6月2日,聲聲禮炮吹響了“中國鐵建·萬國城”建設的號角,項目建設者深知這次不僅是建“精品”,更是建“地標”,他們嚴格把控安全質量進度,對“小問題”也精益求精。按照設計,“中國鐵建·萬國城”部分商業外立面需鋪貼紅色瓷磚,形成別具一格的建筑風格。但建設過程中,墻面貼磚工藝被明令禁止,如何確保商業外立面形象,成為亟待解決的問題。“我們前后跑了6次建材市場,終于找到了替代紅磚的軟瓷,然后委托3個廠家進行試生產,通過多次樣板比對,確保質量效果后才進行運用。”安質工程部部長胡冰是運用軟瓷工藝的參與人。2017年11月28日,“中國鐵建·萬國城”商業如期交付,厚度僅有2毫米的紅色軟瓷完美附著在外立面,展現出項目鮮明特色,極富美感的80米紅色塔樓直沖云霄,成為重慶茶園新區地標建筑,樹起茶園商業新形象。

“住在茶園買菜難,社區小攤點挑來挑去就那幾樣,又貴又不新鮮!”這是常能從茶園市民口中聽到的抱怨,沒有種類齊全、物美價廉的大型高規格市場,一直是他們生活的痛點。民以食為天,“中國鐵建·萬國城”在招商規劃中,將滿足市民“菜籃子”需求列為重點。“我們幾乎接觸了重慶地區所有大型連鎖超市,全力尋找合作商家。”全程跟進招商運營工作的劉勇表示。經過數次洽談,2016年6月,“中國鐵建·萬國城”最終與全國品牌連鎖超市“好又多”簽訂了合作協議,結合茶園新區市民需求,在雙方多次探討后,決定融合超市與農貿市場雙重特性,開辦一個占地7900平方米的“好又多”星級農超,使茶園市民既能享受大型超市購物的便捷,又能得到農貿市場的實惠新鮮。“生鮮蔬果、肉類家禽,這里應有盡有,甚至還可以送貨上門,這種星級農超在咱們重慶尚屬首例!”劉勇自豪地表示。立足市民實際需求,招商運營團隊已為“中國鐵建·萬國城”引來了大型超市、休閑娛樂、零售金融等各類業態共計145家入駐商家,招商率達76%,招商面積近3.5萬平方米,實現了最初的建設宗旨。

9月30日,“中國鐵建·萬國城”正式開街運營,購物中心旗幟飛揚,各類商家開門迎客,濃厚的商業氛圍吸引當地市民競相前往,川流不息的人群見證著重慶茶園地區首個天街式購物中心的正式崛起!

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